- Exposição solar: se é boa, talvez aquece demais a casa, o que pede climatização, que é luxo, que aumenta a avaliação. Noutra perspectiva, se o local foi escolhido para ter uma horta, excesso de exposição é péssimo. E o que dizer do verão que não tem feito nos Açores? O IPMA manda às finanças o número anual de dias com sol? Era mais uma declaração...
- Vista para cemitérios: não se pode gostar? Há cemitérios mais bonitos que muitas ruas, ou vão também classificar a beleza do cemitério? Além disso, são os vizinhos mais sossegados, o que deve agravar o índice de qualidade acústica...
- Vista privilegiada: há quem adore uma rua bonita, ou quem prefira uma paisagem, ou quem prefira ver gente, ou um stand de automóveis... o bonito de uns é o feio de outros.
Só concluo que já não é só inveja, é mesmo cretinice galopante.
Cartoon de 02 de Agosto de 2016
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1 comentário:
Pergunto: quais os critérios que o avaliador considera ao avaliar um imóvel? Inveja e mesquinhez? Ou o acesso a uma rua, praça de especial interesse? Interessará para a avaliação imobiliária que apartamentos do mesmo prédio tenham vista para uma avenida principal ou para a lateral, ou se localizados no R/C ou último piso? Tudo isto é normal quando se pende avaliação ao banco mas quando é o fisco já deixa de o ser? A mim parece-me de elementar racionalidade.
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